分譲住宅
福岡外環状道路を中心に
便利なエリア。
福岡外環状道路を中心に
交通・買物・公園などの利便施設が充実。
周辺には
買物施設が充実するエリア。
大型商業施設「木の葉モール橋本」まで車で4分、
コンビニやスーパーなど徒歩で行ける買物施設が
外環状道路を中心に充実しています。
日常から休日の買い物が楽しめるエリアです。
地下鉄利用で、
天神・博多へ快適アクセス。
地下鉄七隈線「野芥」駅から徒歩7～8分。
天神南・博多への移動が地下鉄一本で行えます。
近隣には大きな道路を多くあり、
車やバスでの通勤・通学も大変便利です。
遊歩道が整備された
西南杜河畔公園。
森と湖に囲まれた西南杜河畔公園まで車で3分。
多目的広場や球技場・芝生広場などがあり、
テニススクールなども開催されています。
駐車場やシャワー施設なども完備されています。
-
福岡市立田隈小学校
徒歩約7分（約500〜510m） -
福岡市立田隈中学校
徒歩約15〜16分（約1,200〜1,210m） -
マルキョウ野芥店
徒歩約6分（約470〜480m） -
福岡銀行野芥支店
徒歩約5分（約350〜360m）
PLAN
2号地・新築住宅（4LDK+ライトコート）
販売価格／
4,070万円 ※税込み
■土地面積：139.36㎡(42.15坪)
■延床面積：101.57㎡(30.72坪)
LDKからつながる、
吹抜けがある明るいライトコート。
主寝室のウォークインクローゼットをはじめ、
充実した収納が自慢。
- ◎1階LDKは17.0帖につながるライトコートは家族憩いの空間。
- ◎家族の様子を伺いながら家事ができる対面キッチン。
- ◎再生可能エネルギーを活用したランニングコストが経済的なエコキュート。
- ◎7.0帖の主寝室に衣類もスッキリ、ウォークインクローゼット約3.0帖を設置。
- ◎トイレは2ヶ所設置。（1階・2階）
- ◎トイレは2ヶ所設置。（1階・2階） ◎駐車スペースは2台スペース。
※間取図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
■物件概要●所在地／福岡市早良区野芥2丁目●交通／西鉄バス「野芥2丁目」停徒歩約5分・西鉄バス「野芥」停徒歩約6分・地下鉄七隈線「野芥」駅徒歩約7～8分●総区画数／3区画●地目／宅地●用途地域／第一種低層住居専用地域●建ぺい率／50％●容積率／80％●接道／東側4.0ｍ公道アスファルト舗装●私道負担／セットバック有り●上水道／公営●下水道／公共●電気／九州電力
■建築条件付宅地分譲／土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、3ヶ月以内に（株）コモド福岡と建築請負契約を結ぶことを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが 確定したときには、土地契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でご返還いたします。
ZEH水準仕様の家暮らしも環境も守るなら、
脱炭素社会実現を目指すZEHの住まい。
ZEHは国が環境的な面から推進する取り組みとして注目されがちですが、
実は暮らす人にも大きな4つのメリットがあります。
- 家計に
やさしい - 「高気密・高断熱」な住まいは少ないエネルギーで冷暖房が効きやすい住まい。
- 健康で快適
- 室温を一定に保ちやすいので、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境。
- 災害時に
安心 - 万一の停電のとき、冷暖房が止まっても室温を保ちやすい。
- 将来的な
資産価値 - 将来的な資産価値とランニングコストにメリットがあります。
環境に優しいZEH
「ZEH」とはNet・Zero・Energy・House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の頭文字をとったもので、省エネ×創エネにより「一次エネルギーの年間消費量の収支をゼロ以下にすることを目指した高性能な住まい」のこと。ZEHでは、冷暖房に使うエネルギーを抑える「省エネ」と太陽光発電で実現する「創エネ」で、住宅におけるCO₂排出を大幅に削減します。私たちの暮らしが快適であることはもちろん、これからの地球環境にまで配慮できる、サステナブルな住まいです。
コモドがZEHにするポイント
1ZEHの壁や窓は高断熱
ZEHの高断熱な壁、床、屋根、窓は、住宅の内外の熱の移動を少なくすることで、住宅内の室温を一定に保ちやすくなります。
冬 = 室内の暖かい熱を外に逃がさない
2ZEHのエネルギー 消費量は2割以上も省エネ
ZEHは高断熱な壁や窓に加えて、省エネ性能の高い「空調」「換気」「給湯」「照明」を導入することで、エネルギー消費量を大きく削減します。
Location
地下鉄七隈線「野芥」駅から
徒歩7〜8分、
天神・博多に快適アクセス。
- ■交通機関
- 西鉄バス「野芥2丁目」停徒歩約5分（約370〜380m）
- 西鉄バス「野芥」停徒歩約6分（約420〜430m）
- 地下鉄七隈線「野芥」駅徒歩約7〜8分（約560〜570m）
- 福岡都市高速環状線「野芥」出入口車で約2分（約720〜730m）
- ■教育施設
- 福岡市立田隈小学校徒歩約7分（約500〜510m）
- 福岡市立田隈中学校徒歩約15〜16分（約1,200〜1,210m）
- 田隈保育所徒歩約4分（約290〜300m）
- こぐま保育園徒歩約6分（約430〜440m）
- 野芥ガーデン保育園徒歩約11分（約810〜820m）
- 早良幼稚園車で約3分（約1,460〜1,470m）
- ■買物施設
- セブン-イレブン福岡賀茂2丁目店徒歩約5分（約350〜360m）
- セブン-イレブン福岡野芥2丁目店徒歩約5分（約350〜360m）
- マルキョウ野芥店徒歩約6分（約470〜480m）
- マックスバリュエクスプレス
野芥駅前店徒歩約8分（約610〜620m） - マックスバリュエクスプレス
野芥店徒歩約10〜11分（約800〜810m） - ドラッグセイムス早良野芥店徒歩約11分（約840〜850m）
- ミスターマックス
Select野芥店徒歩約12〜13分（約960〜970m） - 木の葉モール橋本車で約4分（約2,500〜2,510m）
- ■公園
- 田隈北公園徒歩約5分（約390〜400m）
- 野芥4号公園徒歩約6分（約460〜470m）
- 野芥北公園徒歩約7分（約490〜500m）
- 野芥公園徒歩約10〜11分（約800〜810m）
- 賀茂中央公園徒歩約12分（約910〜920m）
- 西南杜の湖畔公園車で約3分（約1,400〜1,410m）
- ■金融機関
- 福岡銀行野芥支店徒歩約5分（約350〜360m）
- 福岡野芥郵便局徒歩約9分（約670〜680m）
- 西日本シティ銀行野芥支店徒歩約9分（約700〜710m）
- ■医療機関
- こが歯科クリニック徒歩約4分（約310〜320m）
- なかしま内科徒歩約6分（約460〜470m）
- みまつ小児科皮膚科医院徒歩約6分（約470〜480m）
- そう内科医院徒歩約6分（約470〜480m）
- ほんだクリニック徒歩約7〜8分（約560〜570m）
- 福西会病院徒歩約9分（約650〜660m）
※現地から地図上の概測距離です。徒歩分数は1分＝80m、自転車分数は、1分＝240m、車の所要分数は一般道時速は40km、都市高速時速は60kmにて算出しております。※尚、渋滞時・ラッシュ時などの道路状況によって所要時間は異なります。交通所要時間は、時刻運行表に基づいています。乗り換え、待ち時間は含みません。※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。
［カーナビ検索］
福岡県福岡市早良区野芥2丁目41（付近）
