分譲住宅
子育てにおすすめの充実した環境。
駅・買い物・教育施設が徒歩圏内。季節が体感できる静かな住環境。
近隣の大・小、
歩いて行ける豊富な買い物施設が便利。
大型商業施設「木の葉モール橋本」まで徒歩13分をはじめ、
マックスバリュやハローデイなど徒歩10分圏内で行ける
スーパーなどが充実しています。
日常から休日の買い物が楽しめるエリアです。
地下鉄七隈線で
天神南までアクセス便利。
地下鉄七隈線「次郎丸」駅から徒歩8分。
天神南駅への移動が地下鉄一本で行えます。
バス停も近く、西鉄「河原」バス停まで徒歩4分。
通学・通勤など快適に毎日を送ることができます。
室見川が近くにある閑静な子育て環境。
川のせせらぎが心地よい室見川河畔公園まで徒歩7分。
学校区は有田小学校・次郎丸中学校の安心通学圏。
周辺に緑のある公園も多く、
家族でお散歩やジョッギングなども楽しめます。
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有田小学校
徒歩16分（1230m） -
次郎丸中学校
徒歩12分（890m） -
マックスバリュ次郎丸店
徒歩4分（290m） -
ハローデイ次郎丸店
徒歩10分（770m）
PLAN
区画図
3号地ウォークスルー動画
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外観
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外観
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外観
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玄関ホール
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リビング
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キッチン
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ダイニング
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洗面脱衣室
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浴室
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主寝室
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ウォークインクローゼット
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バルコニー
3号地・新築住宅（4LDK）
販売価格／
4,690万円 ※税込み
■土地面積：145.05㎡(43.87坪)
■延床面積：104.33㎡(31.55坪)
キッチンそばに水回りを集めた
家事がしやすい生活動線。
客間として利用できる
和室がある4LDKの住まい。
- ◎1階に南向きのLDKは18帖と客間として使用できる和室が併設。
- ◎家族の様子を伺いながら家事ができる対面キッチンにカップボード付き。
- ◎再生可能エネルギーを活用したエコキュートを採用。電気代も安くランニングコストが経済的な給湯器です。
- ◎8.0帖の主寝室に衣類もスッキリ、ウォークインクローゼット約2.5帖を設置。
- ◎トイレは2ヶ所設置。（1階・2階）
- ◎駐車スペースは2台スペース。
- ◎高気密・高断熱を実現する断熱材「アクアフォーム」を採用。
※間取図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
■次郎丸3丁目Ⅱ物件概要●所在地／福岡市早良区次郎丸3丁目●交通／地下鉄七隈線「次郎丸」駅徒歩8分・西鉄「河原」バス停徒歩4分●総区画数／6区画●地目／畑（現況宅地）●用途地域／第一種低層住居専用地域●建ぺい率／50％●容積率／80％●接道／分譲地内6ｍ公道、アスファルト舗装●上水道／公営●下水道／公共●電気／九州電力●取引態様／売主
ZEH水準仕様の家暮らしも環境も守るなら、
脱炭素社会実現を目指すZEHの住まい。
ZEHは国が環境的な面から推進する取り組みとして注目されがちですが、
実は暮らす人にも大きな4つのメリットがあります。
- 家計に
やさしい - 「高気密・高断熱」な住まいは少ないエネルギーで冷暖房が効きやすい住まい。
- 健康で快適
- 室温を一定に保ちやすいので、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境。
- 災害時に
安心 - 万一の停電のとき、冷暖房が止まっても室温を保ちやすい。
- 将来的な
資産価値 - 将来的な資産価値とランニングコストにメリットがあります。
環境に優しいZEH
「ZEH」とはNet・Zero・Energy・House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の頭文字をとったもので、省エネ×創エネにより「一次エネルギーの年間消費量の収支をゼロ以下にすることを目指した高性能な住まい」のこと。ZEHでは、冷暖房に使うエネルギーを抑える「省エネ」と太陽光発電で実現する「創エネ」で、住宅におけるCO₂排出を大幅に削減します。私たちの暮らしが快適であることはもちろん、これからの地球環境にまで配慮できる、サステナブルな住まいです。
コモドがZEHにするポイント
1ZEHの壁や窓は高断熱
ZEHの高断熱な壁、床、屋根、窓は、住宅の内外の熱の移動を少なくすることで、住宅内の室温を一定に保ちやすくなります。
冬 = 室内の暖かい熱を外に逃がさない
2ZEHのエネルギー 消費量は2割以上も省エネ
ZEHは高断熱な壁や窓に加えて、省エネ性能の高い「空調」「換気」「給湯」「照明」を導入することで、エネルギー消費量を大きく削減します。
Location
地下鉄七隈線「次郎丸」駅から徒歩8分。
天神南駅へ地下鉄で乗換えなし。
- ■交通機関
- 地下鉄七隈線「次郎丸」駅徒歩8分（640m）
- 西鉄「河原」バス停徒歩4分（320m）
- ■教育施設
- 有田小学校徒歩16分（1230m）
- 次郎丸中学校徒歩12分（890m）
- たぐま幼稚園徒歩6分（430m）
- くまのこ保育園徒歩6分（420m）
- じろうまる保育園…徒歩8分（600m）
- アイリス保育園徒歩9分（670m）
- ニチイキッズ保育園徒歩9分（710m）
- ■買物施設
- マックスバリュ次郎丸店徒歩4分（290m）
- トライアル田村店徒歩7分（490m）
- ハローデイ次郎丸店徒歩10分（770m）
- 木の葉モール橋本徒歩13分（1000m）
- ドラッグコスモスモリ次郎丸店徒歩6分（480m）
- ドラッグイレブン次郎丸店徒歩10分（760m）
- ニトリ福岡西店徒歩11分（830m）
- ダイソー福岡次郎丸店徒歩8分（630m）
- セブンイレブン福岡次郎丸4丁目店徒歩6分（470m）
- ローソン福岡次郎丸5丁目店徒歩9分（720m）
- ■公園
- 次郎丸河原公園徒歩5分（400m）
- 室見川河畔公園徒歩7分（550m）
- 次郎丸中公園徒歩6分（420m）
- 田村北公園徒歩7分（490m）
- ■金融機関
- 西日本シティ銀行木の葉モール内徒歩13分（1000m）
- 福岡銀行田町支店徒歩6分（410m）
- 福岡田町郵便局徒歩6分（440m）
- ■医療機関
- 次郎丸メディカルタウン徒歩4分（260m）
- やまさき脳神経・内科クリニック徒歩5分（330m）
- つのだ耳鼻咽喉科クリニック徒歩5分（330m）
- 松岡歯科徒歩5分（390m）
※現地から地図上の概測距離です。徒歩分数は1分＝80m、自転車分数は、1分＝240m、車の所要分数は一般道時速は40km、都市高速時速は60kmにて算出しております。※尚、渋滞時・ラッシュ時などの道路状況によって所要時間は異なります。交通所要時間は、時刻運行表に基づいています。乗り換え、待ち時間は含みません。※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。
［カーナビ検索］
福岡市早良区次郎丸3丁目27-73（付近）
